因為建筑物出現(xiàn)的實際情況不是一概而論，所以房屋檢測又細分為很多分支，具體的檢測類型如下：
1、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能與評估
房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估，為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現(xiàn)狀進行評估。
2、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測評估
為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進行的檢測，因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)。
3、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測
房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測，分施工前的檢測、施工期間的監(jiān)測和施工后的評估。
4、房屋完損狀況檢測
為解決某種問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析），損傷檢測、變形檢測等是主要工作內(nèi)容。為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測。
6、災后建筑物的安全檢測與評估
在房屋受水災、火災、地震等災害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。
7、歷史建筑的綜合檢測評估
包括一般歷史保護建筑和文物建筑的檢測評估，需從歷史保護的角度進行檢測評估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護”。
8、其他專項檢測
不屬于以上類型的檢測，主要為專項委托內(nèi)容的檢測，包括、保險公司委托的檢測，還包括其他專項檢測，如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。

廠房承重檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測;2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;7、其他需要檢測的項目。

二手房屋在轉(zhuǎn)讓過程需注意房屋隱蔽的安全問題，這些問題往往是因房屋**出設計使用年限或原房主在使用房屋過程中有較大改變房屋使用用途或房屋裝修涉及開墻打洞和明顯房屋原設計荷載，在購買房屋時需注意房屋的地面**上和外墻墻體是否有較大裂縫，還要仔細觀察房屋墻角是否有發(fā)黃的痕跡和墻面石灰較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰等這些都是房屋滲漏的跡象，房屋質(zhì)量問題還需的房屋安全機構(gòu)進行檢測。
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房屋安全機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面，確定房屋安全內(nèi)容和范圍，房屋安全機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

許多房屋由于使用歷史的原因，在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易時，為**后續(xù)房屋的安全性及使用性，必須對房屋進屋安全，尤其是已達到或**過設計使用年限尚需繼續(xù)使用的房屋或有較大改變房屋使用用途及功能和房屋裝修涉及開墻打洞和明顯荷載的房屋，更應當提供具備資質(zhì)的房屋安全機構(gòu)出具的房屋安全檢測報告”。
房屋安全機構(gòu)在接受委托方要求時對房屋進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，房屋安全員對被房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；
房屋安全員通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進行檢查，對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測混凝土強度機構(gòu)進行強度測試，同時有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復算；
然后房屋安全員會根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準確具體。對被的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

廣西固泰工程檢測科技有限公司成立于2014年，注冊資本壹仟萬元整，位于浙江省寧波市**產(chǎn)業(yè)區(qū)，是一家具備立法人，擁有立第三方檢測實驗室的一家綜合型檢驗檢測機構(gòu)，并且是經(jīng)浙江省（浙江公開網(wǎng)）備案的建設工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)以及浙江省住房和城鄉(xiāng)（浙江省住房信息網(wǎng)）備案的房屋安全鑒定機構(gòu)。經(jīng)營范圍為：建設工程質(zhì)量檢測、建設工程結(jié)構(gòu)檢測、建設工程鋼結(jié)構(gòu)檢測、建設工程地基基礎檢測、廠房安全檢測鑒定、**橋梁檢測、室內(nèi)空氣檢測、管道檢測、基坑監(jiān)測、房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、煙囪檢測鑒定、房屋動態(tài)遠程監(jiān)測等一系列工程類檢測鑒定業(yè)務。